Lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản dự báo giá chung cư Hà Nội sắp tới không thể tăng được nữa, bởi đã vượt ngưỡng chịu đựng của người mua. Giá bán sẽ đi ngang từ nay đến hết năm 2025, sau đó bước vào chu kỳ giảm giá kéo dài, với đáy rơi vào giai đoạn 2028 - 2030.
Trong bối cảnh nguồn cung dự án mới vẫn nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, khiến giá nhà tăng cao đã làm giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình và thấp ngày càng xa vời. Phân khúc dưới 2 tỷ đồng hoàn toàn biến mất khỏi thị trường sơ cấp.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, các dự án chung cư Hà Nội có sự phân hóa về giá giữa vùng ven và nội thành.